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（来源：基扬文字）

2026年8月28日，央行与金融监管总局联合印发新规，不仅将个人住房贷款期限上限史无前例地拉长至40年，更规定预售住房贷款必须在竣工备案后方能发放。这一运行了20多年的房地产信贷基础规则迎来历史性重构，背后究竟隐藏着怎样的深层宏观逻辑？对普通人究竟是真正的减负还是增加了财务成本？在这个全新模式下，我们又该如何理性看待未来的资产规划？

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